Resten dekker notar er tid og kompetanse
Du er fri til å shoppe rundt etter et boliglån og bør sammenligne avtaler og insentiver som er tilgjengelig for øyeblikketNoen banker krever at du må ha en gyldig konto med dem for å gi deg et boliglån. Som et alternativ til bankene, kan du også vurdere boliglån tilbudene som tilbys av den økonomiske delingen av den Sveitsiske postal gruppe, Post Finans, og de store forsikringsselskapene, f.eks. Du kan lykkes i å få et boliglån i en bank i ditt eget land, men forventer å bli spurt for en større innskudd. Den banken vil belaste deg med et gebyr for boliglån vurderinger og dette vil være i størrelsesorden et par hundre Sveitsiske franc, avhengig av din bank. Gebyr for obligatorisk notarius tjenester vil betales på toppen av huset kjøpesummen, og kan legge opp til en ytterligere fem av huset pris i avgifter. Notarius publicus vil bruke mye av denne avgiften til å betale obligatorisk lokale og kantonale eiendom overføring avgifter på dine vegne, i kantoner der dette gjelder, i tillegg til skjøtet registrering i Land Registry. I enkelte kantoner selgeren vil splitte notaren er en del av denne regningen med kjøperen. Fra et skattemessig synspunkt, å kjøpe fremfor å leie eiendom i Sveits kan være et attraktivt alternativ. Renter på boliglån er tillatt som en fradragsberettiget hvert år. (Merk: skatt og årets kalender år svarer i Sveits.) På den annen side, en eiendom blir gjenstand for formueskatt. Dette gjelder enten du er en Sveitsisk statsborger eller en ikke-resident med en annen eiendom i Sveits. Frekvensen av beskatningen er svært lav, vanligvis ikke er større enn. tre-og ofte mye lavere I tilfelle av eiendom arv eller gaver, det er avdød donor som er vurdert for skatt, som er administrert av canton der de bor, eller den siste tida. Hvis en ikke-resident eieren av Sveitsiske eiendom dør, vil eiendommen være gjenstand for arveavgift. Imidlertid, eiendom ikke i Sveits vil ikke bli inkludert i noen Sveitsiske arveavgift vurdering.
Dette er sett på i avsnittet om å Selge Eiendommen
Ved salg av en eiendom, kan det være store Gevinster skatt å betale. Du vil bli nødt til å ta ut et bygninger forsikring for ditt hus eller annen eiendom i Sveits, uavhengig av om det er din viktigste bolig eller et annet hjem. Dette dekselet vil normalt være gitt av en non-profit Offentlig Forsikringsselskap for Bygninger (PIB), som er regulert i en kantonalt nivå. I et lite antall av kantonene du vil ha fleksibilitet til å sikre din bygning med et privat forsikringsselskap snarere enn en PIB, men premien er sannsynlig å være høyere. Bygninger forsikring vil dekke din eiendom mot brann, storm og andre skader fra naturlige farer. Kraftig vind, haglstormer og flom er det største området av risiko. Sjeldne men ødeleggende jordskjelv er også en potensiell trussel i Sveits, og er ikke omfattet av bygninger forsikring med unntak av i kantonen Zürich. Skred er dekket, selv om de som forårsaker skade på eiendom er relativt sjeldne, og begrenset til visse fjellområder. Husholdningenes innboforsikring arrangeres separat fra bygninger og forsikring i det hele tatt, men tre kantoner, og er generelt valgfritt, men hvis du har leid boligen før du kjøper, vil du sannsynligvis ha en eksisterende innhold for personvern og også personlig ansvar forsikring. Hvis du kjøper en leilighet i et felles bygg vil du trenger til budsjett for en årlig co-eierskap gebyr til dekning bygninger og bakken vedlikehold, forsikring og verktøy for den samlede bygning, og delte tjenester, pluss fremtiden oppussing. Tillat åtte til én av kjøpesummen hvert år.
