Kontrakten for å kjøpe et hus eller en leilighet må være offisielt sertifisert av en notarius for å være gyldigI kantoner der notarius publicus operere i privat praksis, du er normalt fritt til å velge notarius publicus.
I kantoner som har offisielle notarius publicus, du har å gå til det aktuelle kontor.
Avhengig av hvor eiendommen ligger, kan dette bli prefecture office, konkurs office eller den kantonale kommersielle register office. Kontrakten må være undertegnet av alle parter - kjøper, selger og notarius.
Imidlertid, du bare bli eier av eiendommen når du er registrert i grunnboken.
Notar varsler Landet Register Office for endring av eierskap etter at kontrakten har blitt sertifisert.
Du vil finne informasjon om de viktigste punktene dekkes i kjøpekontrakten på nettstedet. Avgifter og kostnader for notarius publicus og grunnboken variere fra kanton til kanton. Reservasjoner i kontrakter er nå ganske vanlig. Selgeren forplikter seg til å reservere en bestemt eiendel, og kjøper forplikter seg til å kjøpe det. Avtalen er ikke bindende selv om, som kontrakter knyttet til fast eiendom, må være sertifisert av en notarius.
Normalt et depositum er betalt når en reservasjoner i avtalen er inngått.
Dersom kjøpet ikke finner sted, kan det være vanskelig for kjøperen å kreve pengene tilbake når det har blitt utbetalt til selgers bankkonto. Du kan be selgeren om å betale penger til en spesiell sperret konto.
